Cijene stanova i kuća u Hrvatskoj nezaustavljivo rastu. U Zagrebu, gdje su nekretnine najtraženije, te na obali - lani su rasle za 8 do čak 20 posto. Na bujanje cijena, kažu stručnjaci, najviše utječu subvencionirani stambeni krediti za mlade, manjak kvalitetne novogradnje te skupi građevinski radnici.
U Dubrovniku, Opatiji, Splitu i Zagrebu najskuplji su stambeni kvadrati. Najjeftiniji su u Vukovaru, Sisku i Slavonskom Brodu. Cijene stanova i kuća u Dubrovniku ponovno lete u nebo. Prosječna je cijena kvadrata od 3,5 do 4 tisuće eura. Zanimljivo, čak 80 posto kupaca su Hrvati, piše HRT.
“Cijene će definitivno i dalje rasti bez obzira na špekulacije jer ima dosta novogradnji”, tvrdi Frano Bezić iz agencije za nekretnine u Dubrovniku.
Investitori su dobro iskoristili niske kamate na kredite i državne subvencije za mlade. Povećavaju cijene, a sve to na ruku ide više prodavateljima nego kupcima.
Gojko Bežovan s Pravnog fakulteta u Sveučilišta u Zagrebu kaže da, kada vode strance po gradu, oni ostaju zatečeni visokim cijenama nekretnina.
“Kažu da to nije u skladu s vašim dohocima”, dodaje.
Cijene nekretnina variraju. U raseljenoj Slavoniji kuće se prodaju za 15-ak tisuća eura, a u Osijeku se tržište oporavlja.
“Možemo reći da se bilježi veća ponuda stanova na tržištu u odnosu na prošle godine. Puno ljudi kupuje stanove, ulažu i investiraju za dnevni najam jer kamate su sve manje u bankama”, kaže Krunoslav Šabić iz osječke agencije za nekretnine.
Stanogradnja se u Zagrebu zahuktala, gradi se na tisuće stanova. Investicijski boom podignuo je cijene nekretnina na oko 2 tisuće eura po kvadratu.
“Zagreb ima priljev stanovnika, ima poslovni segment i uvijek rastu cijene, ima imigraciju i povećanu potražnju iz ostalih dijelova ili Hrvata iz cijelog svijeta”, tvrdi Dubravko Ranilović iz Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK.
Za kraj mala utjeha: Trgovci nekretninama očekuju još kratko rast cijena a zatim vraćanje u realnije okvire – one primjerene osiromašenom standardu Hrvata.
N1 pratite putem aplikacija za Android | iPhone/iPad | Windows| i društvenih mreža Twitter | Facebook | Instagram.
