Mislili ste da je teško pronaći stan u Splitu za vrijeme turističke sezone? Pokušajte ga kupiti pa ćete tek onda vidjeti što je teško, kažu Splićani. Cijene nekretnina u gradu rastu iz godine u godinu, a za kvadrat najjeftinijeg stana potrebno je izdvojiti više od 1.600 eura.
U posljednjih deset godina koliko živi u Splitu Slavko Škarica je promijenio čak šest podstanarskih stanova. Sada je u potrazi za kupnjom vlastitog: “Tražimo otprilike, dakle, dvosoban stan, od 60-80 kvadrata, u Splitu su jako cijene velike. Problem je što jednostavno, eto, stanovi se, prije nego što se izgrade, već se prodaju”.
A očito se ne grade ni dovoljno brzo jer je potražnja puno veća od ponude pa cijene drastično rastu. Kao jedan od razloga rasta cijena agenti za nekretnine navode manju kamatnu stopu za kredite, ali i sve veću apartmanizaciju.
Ervin Poljaković, agent za nekretnine, objašnjava: “Tržište je to koje diktira cijenu, nitko drugi ne diktira i onda su jednostavno vlasnici stanova, nekretnina, kuća, vidili tu mogućnost da oni podignu cijenu”.
VEZANE VIJESTI
A kad su u pitanju nekretnine, Split je, iza Dubrovnika i Rovinja, treći najskuplji grad u Hrvatskoj.
Drago Grahovac, analitičar za nekretnine, ističe da “na godišnjoj razini Split bilježi rast cijena stanova za 10 posto, a kuća za osam posto”.
Trenutno se na jednom internetskom oglasniku prodaje gotovo 3.000 stanova u Splitu te nešto više od 300 kuća.
“Za stanovima je, naravno, puno veća jagma, puno se više traže jer to je ipak neka konfekcija dok kuće u nas, na našem tržištu nisu toliko zastupljene u prodaji”, kaže Poljaković, a Grahovac objašnjava da je “Split poseban jer je, uz Dubrovnik, jedini grad u Hrvatskoj gdje su cijene kvadrata kuće skuplje od cijena kvadrata stana”.
Cijene stanova u Splitu kreću se od 1.650 eura pa sve do čak 3.550 eura po metru četvornom. Cijene su najviše u središtu grada, u elitnim četvrtima, kao i uz obalu, gdje je potražnja i najveća.
“U Splitu se najviše traže stanove između 60 i 80 kvadrata, a potencijalni kupci najradije bi izdvojili između 1.800 i 2.000 eura za kvadrat”, kaže Grahovac.
No, mnogi će ipak, ukoliko žele vlastiti stan u Splitu, morati izdvojiti više novca.
N1 pratite putem aplikacija za Android | iPhone/iPad | Windows| i društvenih mreža Twitter |Facebook | Instagram.
