Na temu zaštićenih najmoprimaca svoje stanove u Točki na tjedan sučelili su predstavnik vlasnika stanova Igor Leskovar (udruga Vlasništvo i posjed) i odvjetnik udruge zaštićenih najmoprimaca Marko Fak (Hrvatski savez udruga stanara).

Predstavnik vlasnika stanova Leskovar nije htio detaljnije komentirati odluku Ustavnog suda kojom je ukinuta glava 11, članak 6 Zakona o najmu stanova. 

“Ja dok ne vidimo tekst odluke kojim je taj Zakon ukinut, ne mogu se točno očitovati. Naravno da se mi nadamo da je to tako, ali dok odluka ne bude javno objavljena, teško je to komentirati”, kaže. 

Leskovar kaže da ako je ukinuta čitava glava 11, ona je defacto sve što je 2018. izmijenjeno ukinuto. “ko je to tako, onda se vraćamo na zakon iz devedesetih koji je proglašen diskriminatornim od strane Europskog suda za ljudska prava. Ovakvom jednom odlukom bojim se da će Vijeće ministara Europe još jače pojačati nadzor nad ovim Zakonom, gdje vi apsolutno poništavate privatno vlasništvo”, rekao je Leskovar. 

Odvjetnik udruge zaštićenih najmoprimaca Fak pak smatra kako ne postoji druga mogućnost nego da se stvari vrate na prijašnje rješenje. 

“Bit će potrebno da Vlada donese izmjene i novi Zakon o najmu stanova. Očito da je pravo rješenje nekakvo središnje rješenje gdje će država snositi dio troškova. Problem se već 70 godina kumulira i dosad nijedna Vlada nije donijela rješenje koje bi bilo prihvatljivo. Bilo bi puno bolje kad bi resorno ministarstvo, Ministarstvo pravosuđa preuzelo izradu zakona. Ovo je situacija koja se može riješiti samo dijalogom između sve tri strane (vlasnika stanova, zaštićenih najmoprimaca i Vlade)”, ističe Fak. 

Što bi bilo rješenje za zaštićene najmoprimce?

Leskovar kaže kako bi pravo otkupa stanova zaštićenim najmoprimcima bilo apsolutno neprihvatljivo. “Takav institut nije poznat ni u Sjevernoj Koreji. To u pravnoj teoriji i teoriji vlasništva ne bi bilo moguće. Ima li država volje na drugi način pomoći i isplata nekakve vrijednosti, protiv toga nemam ništa ako je to moguće”, ističe. 

Ističe kako se ne bi trebalo govoriti o zaštićenim najmoprimcima kao ljudima koji su šikanirani. “Nemojmo o tome na taj način razgovarati ako netko u stanu od 70 kvadrata u centru Zagreba živi za 100 kuna. Razlike koje je Ustavni sud ocijenio, vjerojatno se mogu implementirati u novi Zakon”, kazao je Leskovar. 

Fak pak ističe kako je država podijelila stanarska prava stanarima pred više godina. 

“Država je podijelila stanarska prava stanarima pred više godina. Kad vi imate višegodišnji i višegeneraciji boravak u stanu, vi ne možete licitirati s time, vi to osjećate kao svoj dom. Sad je pred zakonodavcem veliki izazov jer im suprotstavljenu presudu Europskog suda, koja je usprotstavljena odluci Ustavnog suda. Očito je da postoji volja da se to riješi”, rekao je Fak. 

Naglasio je još jednom kako bi Ministarstvo pravosuđa moglo naći pravično rješenje da se to pitanje konačno riješi. 

“Ne bih rekao da nam se ne žuri. Najmoprimci su sad dobili pravo da trajno ostanu u tim stanovima. Međutim, to nije konačno rješenje tog pitanja. Najmoprimci bi htjeli svoja imovinska prava ostavariti na način kao što su to ostvarivale stanarsko pravo na društvenim stanovima, kojima je bila ponuđena mogućnost da otkupe te stanove”, kazao je Fak. 

Leskovar pak smatra kako je sadašnja situacija neizvediva i da to ne može ostati tako, ako se hvalimo da želimo biti uređeno društvo. 

“Upravo jedna od najvažnijih stvari je bila to što ti ugovori koji su nametnuti vlasnicima, nemaju svoje vremensko ograničenje. U svakom slučaju se vremenski mora ogrančiti. Hrvatska je prekršila svoja ljudska prava jer vam je nametnula osobu s kojom morate potpisati ugovor, a ono što ne može opstati je vremenska neodređenost tog najma”, rekao je Leskovar. 

“Mislim da smo jedna od zadnjih država u Europi koji ima taj sramotni institut zaštićenog najma”, zaključuje Leskovar.

N1 pratite putem aplikacija za Android | iPhone/iPad | Windows| i društvenih mreža Twitter | Facebook | Instagram.