Cijeli niz reakcija izazvala je najava ministra graditeljstva Branka Bačića da razmišlja o uvođenju poreza na prazne nekretnine. Motiv je to što više od 600 tisuća stanova zjapi prazno. Podatak je to o kojem se više puta upozoravalo vladajuće, ali svaki put bi se na spomen poreza reklo – ne.
Spuštene rolete na stambenim zgradama. One mogu biti samo naznaka kako se radi o praznom stanu. A takvih je u Hrvatskoj više od 600 tisuća.
Ministar Bačić tom problema pokušava stati na kraj uvođenjem poreza na prazne nekretnine.
“Razmišljamo s jedne strane i o subvencioniranju, ali s druge strane i o uvođenju poreza na nekretnine. Prije svega na one koje su neiskorištene i koje stoje prazne”, izjavio je potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva Branko Bačić.
U takve poteze ne vjeruju svi. Iako na papiru možda i zvuče dobro, stručnjak za socijalnu politiku nam govori kako će u praksi stvar ipak teže zaživjeti,
“To definitivno nije provedivo riješenje. Vlada je rekla, odnosno HDZ da to nije dio njihovg programa, da uvode te poreze na nekretnine. Mi bismo trebali prije se okušati s mogućnošću jesmo li mi u stanju dosljednjo oporezivati stanove koji se daju u najam”, rekao je Gojko Bežovan, stručnjak za socijalnu politiku.
Dva problema
A cijene na tržištu nikada veće. Razloga tome je mnogo.
“Imamo problem je finacijalizacij slboodnog tržišta. Budući da je štednja danas neisplativa, svi oni koji su imali novac u bankama, uložili su taj novac u nekretnine. Drugi problem koji mi imamo je problem turistifikacije stambenog fonda. Da se kupuju stanovi i da se premijenjuju u apartmane i da se onda daju u kratkoročni najam”, tvrdi Bežovan.
Stručnjak napominje kako je rekacija države na stambenu problematiku – zakasnila. No iz agencije za nekretnine poručuju – stanje se može popraviti uz dobar program.
“Ozbiljno se pristupilo analizi tržišta nekretnina, upravo s tim ciljem – da se stave zdravi temelji i da se postavi nekakva stmabena politika koja je dugoročna. Ona bi ubuhvatila ne samo mlade ljude nego i stariju generaciju”, kazala je agentica za nekretnine Martina Mataić Škugor.
Istovremeno: Mnogo praznih stanova i rekordna prodaja novih
A nisu samo cijene visoke, nego i sama potražnja za stanovima. Grade se nove zgrade koje se u rekordnim rokovima rasprodaju. U isto vrijeme, samo na području Zagreba oko 50 tisuća stanova zjapi prazno. Zašto?
“Ne znam koji su svi razlozi, oni mogu biti da su nesređeni vlasnički papiri. Imamo dosta nasljednika koji možda žive izvan Republike Hrvatske. Možda netko ni ne zna što je nasljedio, a sigurno ima i onih koji su kupili nekretnine pa je čuvaju za starije dane”, smatra Mataić Škugor.
No bilo kako bilo – građani su istoga stava. Cijene su previsoke i vrijeme je da se tome stane na kraj. Podupiru ideju poreza na prazne nekretnine.
“Ljudi su očigledno ulagali novce u nadi da će cijene rasti. Znam da puno mladih ne može doći do stana i da imaju velike probleme”
“To bi trebalo napraviti. Da se to pitanje riješe. Ako je nekome višak, neka netko drugi dobije. ”
“Pa bilo bi u redu da se mladima omogući bilo što. Pa ne moraju otići uvijek van.”
“Mislim da je to u redu. S obzirom na egzistenciju ljudi, većina ljudi se muči.”
A morat će se dobro namučiti i Vlada, ne bi li ovako kompleksnom i gorućem problemu pridala više pažnje te pronašla put ka riješenju.
N1 pratite putem aplikacija za Android | iPhone/iPad i mreža Twitter | Facebook | Instagram | TikTok.
Kakvo je tvoje mišljenje o ovome?
Pridruži se raspravi ili pročitaj komentare