Kako predviđa pravilnik o najmu POS stanova, na njega će pravo imati državljani Hrvatske koji, kao i članovi njihovog zajedničkog domaćinstva, u vlasništvu nemaju odgovarajuću nekretninu na području na kojem se nalazi stan u najmu.
Nakon što je u siječnju ove godine Vlada izmjenama Zakona o POS-u omogućila da se stanovi iz Programa poticane stanogradnje daju i u najam, cijenom puno povoljniji od najma na komercijalnom tržištu, i uz mogućnost kasnijeg otkupa tog stana, Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja objavilo je prijedlog pravilnika koji propisuje uvjete i kriterije najma.
PROČITAJTE JOŠ
U svakoj zgradi koja se ubuduće bude gradila kroz POS, dio stanova se neće prodavati, već će biti namijenjen najmu, budući da je i Hrvatska kao članica EU-a obavezna bila osmisliti, i provoditi neki oblik društvenog najma stanova.
Kako predviđa pravilnik o najmu POS stanova, na njega će pravo imati državljani Hrvatske koji, kao i članovi njihovog zajedničkog domaćinstva, u vlasništvu nemaju odgovarajuću nekretninu na području na kojem se nalazi stan u najmu.
Najam oko 20, do 25 kuna po četvornom metru stana
Drugim riječima, netko tko ima prebivalište u Rijeci ili Zagrebu, ali u tim gradovima nema odgovarajuću nekretninu u vlasništvu, no ima, primjerice, vikendicu na moru, moći će u mjestu prebivališta dobiti POS-ov stan u najam. ‘Odgovarajućom’ nekretninom u vlasništvu se, pritom, smatra nekretnina veća od 35 četvornih metara za jednu osobu, odnosno od još deset ‘kvadrata’ za svaku daljnju osobu, sa svom potrebnom infrastrukturom, dakle vodom i strujom, grijanjem i ostalim.
Drugo, najmoprimci će moći biti samo osobe kojima iznos najamnine predstavlja maksimalno 30 posto ukupnog mjesečnog prihoda svih članova obiteljskog domaćinstva. To znači da najmoprimci neće moći biti obitelji koje bi na najamninu morale izdvajati više od 30 posto svojih ukupnih primanja, dakle siromašniji.
Cijenu najma određivat će APN – Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama, ovisno o tome gdje se stanovi nalaze, koliko je utrošeno na njihovu gradnju i ostalo. Pravilnik tu cijenu ne određuje, već će je za svaku zgradu posebno određivati APN.
Sudeći prema ranijim najavama iz Ministarstva graditeljstva, najamnina bi se trebala kretati oko 20, do 25 kuna po četvornom metru stana, u manjim sredinama moguće i manje. Toliko, naime, iznosi najam u naselju Sopnica-Jelkovec, 25 kuna za stanove do 60 ‘kvadrata’, odnosno 20 kuna za veće. Najam stana od, primjerice, 70 četvornih metara koštat će 1.400 kuna mjesečno, što je daleko povoljnije od komercijalnog najma na tržištu, piše Novi list.
