Prava epidemija oglasa za prodaju kuća i stanova zahvatila je gradiće koji su na svega sat vožnje udaljeni od Zagreba. Oglase za prodaju kuća u Novskoj, Okučanima ili Novoj Gradiški teško je i prebrojiti, a nekretnine se u stvarnosti prodaju tek za trećinu traženog iznosa.

Na jednom od popularnih internetskih oglasnika prodaje se 26 kuća u Novoj Gradiški, no čini se da stanovnici toga kraja ne vjeruju puno internetu. Već kraćom šetnjom užim gradskim središtem uvidjet ćete da ih se prodaje znatno više običnim uličnim oglašavanjem.

Za najskuplju, od 320 četvornih metara i 750 četvornih metara okućnice s dva teniska igrališta, vlasnici traže čak 240 tisuća eura. Međutim, ona je izuzetak.

Najjeftinija se nudi za svega 17.500 eura, a petnaestak ih se prodaje za manje od 60 tisuća eura.

No, ako je suditi po riječima Miladinke Stojić, koja se jedina formalno bavi(la) prodajom nekretnina na tom području, kupoprodaje su prilično rijetke, a željeni iznosi više su u sferi snova nego jave.

“Doista je jako puno kuća na prodaju, ali realizacija je vrlo slaba, gotovo nikakva. A i cijene su posebna priča. I ono malo kuća koje se uspiju prodati zapravo se prodaju za trećinu cijene koju je vlasnik tražio”, kaže za Dnevnik.hr Stojić.

U Novoj Gradiški, gradiću s nešto više od 14 tisuća stanovnika gotovo da nema gradske ulice u kojoj se ne prodaje poneka kuća, a u samom središtu na svakom se koraku nude i poslovni prostori.

Primjerice, u jednoj svega stotinjak metara dugoj ulici u samom središtu Nove Gradiške čak se četiri kuće nude na prodaju. “Cijena je nešto više od 40 tisuća eura. Tu sam kuću naslijedila, ne živimo u njoj pa mi se ne žuri”, kaže vlasnica jedne od njih. Kaže da kuću prodaje već prilično dugo, ponekad joj navrate i zainteresirani kupci, ali im je cijena previsoka.

Stanka Jelinić, javna bilježnica s uredom u središtu Nove Gradiške, nije se mogla sjetiti kad je zadnji put ovjerila kupoprodajni ugovor za nekretninu. “Nema vam tu ništa prodaje. Ljudi nemaju novca, sve se prodaje, a nitko ne kupuje”, kaže Jelinić, koja je u posljednja dva mjeseca imala tek jednu ovjeru stambenog kredita.

Gotovo je identična situacija i u četrdesetak kilometara udaljenoj Novskoj čiji gradonačelnik Marin Piletić kaže da neke neslužbene informacije govore o 300 do 400 kuća koje su na prodaju. Ipak, ima on i egzaktne brojke. “Prema informacijama naše javne bilježnice, od ožujka do kolovoza 2017. godine sklopljeno je 85 kupoprodajnih ugovora”, kaže Piletić, koji za sve to ima nekoliko objašnjenja.

“Novska je bila prva crta u Domovinskom ratu, 60 posto naše bivše općine bilo je pod okupacijom. Nakon obnove, što zbog vlasnika, što zbog niza okolnosti ili nepovratka u svoje mjesto stanovanja, te kuće ostale su napuštene”, kaže Piletić, dodajući da brojka o kupoprodaji nije ni približno realna brojka napuštenih kuća koje se prodaju ili povremeno koriste.

Slično govori i Aca Vidaković, načelnik Općine Okučani, koja se nalazi negdje na pola puta između Novske i Nove Gradiške. Naravno, i u Okučanima vlada epidemija prodaje kuća, a Vidaković kaže da je velik dio takvih kuća u vlasništvu povratnika kojima su kuće nakon rata obnavljane. “Postoji moratorij od 10 godina tijekom kojeg se obnovljena kuća nije smjela prodati. Taj je moratorij upravo istekao i ovo je rezultat”, kaže Vidaković.

I Vidaković i Piletić priznaju da se dobar dio prodaje, i to u bescjenje, zbog toga što su vlasnici odlučili bolji život pronaći u nekoj bogatijoj državi Europske unije.

“Hrvatska se loše pripremila za ulazak u Europsku uniju, pa naravno da i danas osjetimo trend iseljavanja mladih ljudi i iz Novske u inozemstvo. Međutim, u posljednjih nekoliko mjeseci imamo informacije da Europa nije obećana zemlja i da se velik broj mladih i vraća u svoje kuće”, kaže Piletić, dodajući da se u Novskoj upravo ishode dozvole za gradnju 30 novih kuća, što je za Novsku u ovoj gospodarskoj situaciji popriličan broj.

Od nešto više od 13 tisuća stanovnika, koliko je Grad Novska imao na popisu 2011. godine, nezaposleno je njih oko 1400. Prije ih je bilo više, ali se dio ljudi ipak uspio zaposliti. Doduše, u inozemstvu, piše Dnevnik.hr.