Iako se piše da je slavni Brad Pitt uložio mnogo novca u nekretnine kod Šibenika, istina je da nije uložio ni lipe u projekt koji je ovog utorka, nakon donošenja novog GUP-a, dobio zeleno svjetlo za realizaciju. Pravni zastupnik Branko Baica otkrio je što će se tamo zapravo graditi i tko su investitori.
Uz čuvenog zadarskog arhitekta Nikolu Bašića i šibenskog iseljenika u Švicarsku Želimira Belamarića, koji je bio glavna veza sa stranim investitorima, poznati odvjetnik Baica od početka je u projektu pokrenutom još u vrijeme gradonačelnice Nede Klarić. Do konačnog donošenja novog GUP-a, izmijenile su se u Šibeniku tri vlasti, a sve te godine švicarski ulagači otkupljivali su terene od Zablaćana i Zlarinjana i okrupnjivali zemljište kako bi do današnjeg dana došli u posjed najvećeg dijela prostora potrebnog za realizaciju projekta.
VEZANE VIJESTI
“Sad kad je donesen novi GUP, vrijeme je da demistificiramo neke stvari o projektu koji ipak ne vrijedi 1,8 milijardi eura, kako su to iznosili mediji, niti će se tamo graditi tisuće apartmana i vila. Iza projekta stoji švicarski konzorcij ‘TFI Gestion’ koji kod Šibenika gradi novu četvrt u kojoj će živjeti između tri i tri i pol tisuća ljudi, a u vrijeme sezone u hotelima i drugim turističkim kapacitetima boraviti još toliko gostiju”, objašnjava odvjetnik Baica, široj javnosti poznat po brojnim kaznenim predmetima koje je vodio na medijski razvikanim hrvatskim suđenjima, za Šibenik.in.
Prvenstvena ideja koju su prije nekoliko godina prezentirali šibenskoj gradskoj upravi i kojom su usuglašene želje investitora i interesi grada, bila je da to neće biti turistički resort, da neće biti apartmanizacije niti ‘žice’, nego nova gradska četvrt sa svim potrebnim sadržajima, od stanova do ambulanta, trgovina, vrtića, pa čak i crkve koju će graditi u suradnji sa lokalnom župom.
Cilj je bio, kaže Baica, izgraditi sve one sadržaje koje Zablaće sada nemaju, a koje će moći koristiti i Šibenčani te privući tamo sve one koji imaju interesa kupovati nekretnine u jednom takvom novouređenom dijelu grada.
“U sklopu investicije vrijedne između 400 i 500 milijuna eura, tamo će biti i nekoliko hotela, od luksuznih do manjih obiteljskih, butik hotela, a dio ponude uključuje i medicinski wellness, tako da će nova četvrt biti kombinacija stambeno-turističke zone koja će živjeti tijekom cijele godine. Arhitektonski, prema zamislima sjajnog Nikole Bašića, na tom ćemo prostoru reinterpretirati kulturno i tradicionalno nasljeđe Dalmacije i ovoga kraja pa je moguće da će tamo biti nekakve male kalelarge ili mandroći … Svakako ne neboderi i vizura nekakvog Dubaija, nego pravo dalmatinsko ozračje”, otkriva Baica dok nam pokazuje Bašićeve nacrte koje u ovoj fazi investitori ne želi podijeliti s javnosti.
Dok ne bude gotov Urbanistički plan uređenja i dovršene sve potrebne studije koje su već u izradi, detalji ne idu vani, kaže odvjetnik. Za te poslove angažirali su zagrebački Arhitektonski i Građevinski fakultet, a za vizualni identitet, PR i brendiranje nagrađivani dizajnerski studio Bruketa&Žinić.
“Radimo s najboljima i to je još jedan dokaz da nismo šarlatani niti špekulanti, kako bi netko mogao shvatiti nakon napisa da se GUP mijenjao zbog nas. Valja kazati kako GUP nije mijenjan desetljećima i kako će realizacijom našeg projekta izgrađenost i intervencija u prostor biti još i manja nego što je bilo predviđeno ranije, uz zaštitu zelenog pojasa i velikog jezera u Zablaću. Gradit će se prema najvišim standardima uz maksimalnu visinu objekata od tri etaže, što znači da je riječ o niskoj izgrađenosti s puno prostora oko novih zgrada. Nismo otkupljivali nekakva poljoprivredna zemljišta kako bi u maniri špekulanata kasnije preprodavali taj prostor za veliki novac. Građevinsko zemljište smo kupovali i na građevinskom zemljištu ćemo graditi. GUP svakako nije donesen zbog nas niti zbog Brad Pitta koji je na poziv svog prijatelja, jednog od investitora, par dana boravio ovdje i zaista bio zadovoljan viđenim, ali u toj priči nema ničeg više od toga. Čovjek trenutno ima privatnih problema i ne treba ga povezivati s projektom koji je ionako otvoren za sve ulagače jer pola milijarde eura potrebnih za investiciju ne pada s neba”, govori šibenski odvjetnik o jednoj od najvećih investicija trenutačno u Hrvatskoj. Grad Šibenik bi njome višestruko profitirao kroz komunalne obveze i naknade, ali i zapošljavanja svih onih koji bi sutra na tom prostoru radili.
Za sve poslove angažiraju lokalnu ili bar hrvatsku operativu, a kroz otkupljivanje zemljišta već su dobrano obogatili Zablaćane i Zlarinjane. U zadnjih par godina otkupili su tako gotovo 500.000 četvornih metara zemljišta i nakon konačnog donošenja GUP-a sada mogu prionuti radovima.
“Da se pita investitora, krenuli bi s radovima već danas, ali čeka nas još posla oko projekta koji se stalno mijenja, odnosno dovršetak potrebnih studija i urbanističkog plana uređenja. Očekujem da će kroz nekoliko mjeseci sve to biti gotovo i da ćemo tada moći govoriti o datumu početka realizacije, fazama u kojima će se ona odvijati, tempu i načinu financiranja koji neće biti sporan jer investitori su spremni. Namjera nam je, u svakom slučaju, početi što prije”, kaže sugovornik i ističe kvalitetnu suradnju s gradskim i županijskim vlastima koje od početka daju vjetar u leđa investitorima.
S Brad Pittom ili bez njega, Šibenik bi tako u bliskoj budućnosti na prostoru Zablaća trebao dobiti posve novu četvrt s brojnim turističkim kapacitetima i novim sadržajima koji će dati gradu dodanu vrijednost i privući nove stanovnike, ako se projekt bude razvijao onako kako to planiraju švicarski investitori koje zastupa odvjetnik Branko Baica, piše Šibenik.in.
N1 pratite putem aplikacija za Android | iPhone/iPad | Windows| i društvenih mreža Twitter | Facebook | Instagram.
