Naša Jelena Bokun razgovarala je s agenticom za nekretnine Jelenom Todorović koja je u N1 Studiju uživo prokomentirala rast cijena na tržištu.
“Najčešće se traže nekretnine veličine 50,60 kvadrata, u tramvajskoj zoni, novije gradnje. Više nije toliko bitna lokacija nego je sad dodana i važnost novogradnje. Ne bih baš rekla da su kupci spremni platiti bilo što, spremni su platiti kvalitetu i dobru lolaciju. Nije baš situacija takva da svatko na tržištu tko je krenuo u novu gradnju može dobiti bilo koju cijenu. Ipak postoje određene prosječne cijene gradnje”, rekla je agentica.
Todorović navodi da prosječna cijena kvadrata novogradnje u širem centru grada varira od 3 do 3 i pol tisuće po kvadratu, a sve ostalo su iznimke i interpelacije unutar centra grada zbog je smanjenog broj stanova.
“Kad se se širimo u zoni izvan centra onda prosjek cijene kvadrata iznosi oko 2 i pol tisuće po kvaratu, pritom mislim na Veliku goricu, Sesvete, Zaprešić. Mi već sad zadnjih par mjeseci osjećamo smiraj tržišta, ne očekujemo daljnji rast nego stabilizaciju”, rekla je te je dodala: “Prošle je godine 36 posto stranaca kupilo nekretninu u Hrvatskoj, a najviše je kupaca došlo s područja Njemačke, Austrije, Slovenije, međutim tamo je situacija maloo drugačija. Osjeća se kriza, kamate su porasle i tržište se zaustavilo”.
“Kako će se ti trendovi odraziti na naše tržište to moramo tek vidjeti”, rekla je Todorović. Navodi da sam ulazak u eurozonu nije ništa promijenio jer je to sve ukalkulirano u cijene koje su se postigle prošle godine.
“Trend kupovine nekretnina promijenio se u trenutku kad smo se suočili s covidom i kad se otkrila Hrvatska kao autodestinacija tako da očekujemo priljev stranih kupaca ali ne očekujemo drastičan boom. Kamate su porasle u prosjeku od 0,5 do 0,75 posto, trendovi kakvi se događaju u Europi još nisu došli kod nas. Teško je reći kakav će biti daljnji rast kamatnih stopa, ali ako dođe do njega, jedan dio tržišta ćemo izgubiti jer će jedan dio kupaca otpasti, ako se ovakva situacija zadrži onda neće ništa značajno dogoditi”, rekla je.
Za kraj kaže: “Bilježimo malo veći priljev gotovine u odnosu na kredite prošle godine, ali to je bila takva situacija”.
N1 pratite putem aplikacija za Android | iPhone/iPad i društvenih mreža Twitter | Facebook | Instagram.
