Suvlasnik Sky Nekretnina Sanjin Rastovac govorio je u N1 Studiju uživo o tome da u Hrvatskoj postoji više nekretnina nego što je Hrvata, a osvrnuo se i na to da DZS predviđa rast cijena nekretnina.

“U Hrvatskoj smo poznati po tome da imamo viška nekretnina, da svako ima svoju nekretninu. Kad ljudi odlaze, te nekretnine ne odlaze s njima i tu dolazi do nesrazmjera”, objašnjava “višak” nekretnina u zemlji.

Cijene su u Zagrebu, prema njegovim riječima rasle 9,6 posto u odnosu na prošlu godinu i to je u skladu s rastom cijena u EU-u.

“Cijene nekretnina prate tržište, prate što se događa na na tržištu”, kaže Rastovac. On smatra da je stanje na tržištu sada drugačije od onoga 2008., da smo sada na oko trećinu te razine.

“Tržište je polarizirano. Imamo viška nekretnina, a manje ljudi”, kaže.

“Situacija u Zagrebu je specifična, imamo potres, te subvencije za koje se nadamo da su posljednje…”, objašnjava. Dodaje da uz sve ostalo, kupci sada traže i sigurnost nekretnine, a malo je nekretnina koje ispunjavaju sve te uvjete.

“Novogradnja u centru ima svoju cijenu, ide i do 8 tisuća eura, neki kažu da će biti i do 10. Po meni bi za te novce trabali nuditi više. Ne samo stan i parking, nego i domara,  teretanu, bazen… Ti ljudi očekuju više.” U Zagrebu, kaže, postoji jedan objekt koji ima domara i neku uslugu na višoj razini. “Dokaz interesa su ljudi koji kupuju te stanove. Ogromna količina novca je izvan sustava. Nije na računima, mora se nakako oprati i najlakše je to napraviti kroz nekretnine”, kaže.

Na pitanja o APN-u kaže: “Taj model je stvarno loš. Moglo se napraviti puno bolje. Ako ciljamo na demografiju i da pomažemo ljudima koji si ne mogu priuštiti kredit onda valjda moramo misliti na ljude koji si ne mogu priuštiti kredit. Ovako su ljudi koji bi i ovako i onako kupili stan dizali još veće kredite. Druga je stvar što je išao u  segmentima. Da subvencije imamo kontinuirano, ne bi bilo skokova cijena jer bi tržište i ovako i onako išlo u dobrom smjeru.”

Što se tiče najava zagrebačke vlasti da će početi s modelom socijalne stanogradnje kaže: “Nadam se da će smisliti korisniji model od ovog koji trenutno imamo, da će omogućiti ljudima da dođu do prve nekretnine. Trebat će neko vrijeme da naši ljudi shvate taj social housing model. Vani postoje nekretnine koje su isključivo za najam, to da je određena sigurnost najmoprimcu. Kod nas toga nema.”

“Ako idemo u smjeru socijalne gradnje, to mora biti priča u kojoj će biti država. Subvencije su mogli složiti tako da ljudi posuđuju neki novac od države. Na ovaj način su sve novce dali izvan države”, kaže.

N1 pratite putem aplikacija za Android | iPhone/iPad i društvenih mreža Twitter | Facebook | Instagram.