Što vas čeka ako zatražite stambeni kredit u kunama?

[caption id="attachment_956022" align="alignnone" width="750"]

Hrvatska poštanska banka je kunske stambene kredite lansirala 2011. godine. 'Tadašnje analize tržišta pokazale su da postoji interes klijenata za stambeni kredit u kunama što je za banku bila prilika za snažniji nastup na tržištu stambenog kreditiranja', ističu u HPB-u. Stambeni krediti u kunama postali su zaštitni znak Hrvatske poštanske banke i s vremenom su nadmašili po ukupnoj vrijednosti kredite u euru. Efektivna kamatna stopa na HPB-ove kunske kredite iznosi 6,16 posto (nominalno 5,80 posto). Stopa je promjenljiva pri čemu fiksni dio iznosi 3,98 posto, a promjenljivi dio kamatne stope sastoji se od referentne kamate Hrvatske narodne banke.

HPB nudi i kredite u eurima koji su povoljniji od kunskih jer je efektivna kamatnu stopu niža za 0,6 posto. Na kreditu vrijednosti od 500.000 kuna razlika je u rati oko 160 kuna. To je cijena koju treba platiti za izbjegavanje valutnog rizika.

Kunske kredite nudi i Zagrebačka banka, ali do iznosa od 300.000 kuna i na rok do 15 godina. Zabine kamatne stope osjetno su povoljnije od HPB-ovih: efektivna kamatna stopa iznosi 5,37 posto (nominalno 5,09 posto). Zanimljivo je da su krediti u eurima u Zagrebačkoj banci skuplji od onih u kunama. Najpovoljniji eurski krediti (za mlade do 40 godina sa statusom klijenta) imaju efektivnu kamatnu stopu od 5,75 posto (nominalno 5,54 posto). Unatoč tome, u Zabi ističu da u posljednje vrijeme ne bilježe značajno veći interes za kunskim kreditima.

Stambeni krediti u kunama mogu se dobiti i u Splitskoj banci, i to na rok do 20 godina. Kunski krediti Splitske banke imaju i fiksnu kamatnu stopu pa se klijentu, uz eliminaciju valutnog rizika, omogućava izbjegavanje kamatnog rizika. Pritom visina kamatne stope ovisi o ročnosti kredita. Tako za kredite na rok do pet godina efektivna kamatna stopa za klijente banke iznosi 5,72 posto (nominalno 5,09%) dok na najdulji rok (20 godina) iznosi 6,38 posto (nominalno 5,99%)