Ekonomist Željko Garača u Newsnightu je s našim Ilijom Jandrićem komentirao izmjene koje čekaju iznajmljivače.
Jedna od predloženih izmjena i dopuna Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti odnose se na to da se već postojećim iznajmljivačima apartmana (turistički ili kratkoročni najam) u stambenim zgradama stavlja rok od pet godina u kojem moraju ishoditi pisanu suglasnost suvlasnika u zgradi za obavljanje te djelatnosti. Potrebna je suglasnost najmanje 80 posto suvlasnika, piše FORBES.
Iako je ministar Branko Bančić u kolovozu poručio da takva retroaktivnost nije moguća i da bi to palo na Ustavnom sudu, ipak će se tražiti retroaktivna primjena suglasnosti suvlasnika.
Tko su domaćini, a tko rentijeri?
Garača navodi da sam zakon načelno podržava, ali je ukazao na neke stvari za koje smatra da nisu najbolja rješenja u ovom prijedlogu zakona. Najprije se osvrnuo na spomenutu podjelu na rentijere i domaćine.
“Podjela doamćini-rentijeri mi nije najbolje legla, domaćini da, ali kriteriji koji su predviđeni tko je domaćin, a tko ne, nisu korektni. Potpuno se slažem da treba izdvojiti kategoriju domaćina kao posebnu kategoriju u smislu poreznog tretmana jer i postojeći zakon je donesen zbog te kategorije iznajmljivača”, započeo je Garača pa nastavio:
“Međutim, s vremenom se taj jedan model koji je bio relativno socijalno osjetljiv pretvorio u presudni ili dominatni poslovni model u turizmu što sigurno nije dobro i nanijelo je mnogo štete i hrvatskom društvu i turizmu jer uloga poreza nije samo prikupljanje novca za državnu blagajnu nego i strukturiranje nacionalne ekonomije, a mišljenja sam da je sadašanja porezna politika u sferi turizma i iznajmljivanja pogrešna i da je dovela do određene distorzije ekonomskog razvoja.”
Garača se osvrnuo posebno na kategoriju domaćina i definiciju u ovom prijedlogu zakona.
“Kriterij tko je domaćin – morate biti u istoj županiji da biste bili domaćin, ako ste na 10 kilometara od županije niste domaćin. Dakle, možete imati 10 apartmana na 200 kilometara udaljenosti, vas se tretira kao domaćina. Netko tko ima 10 apartmana sigurno nije domaćin”, istaknuo je Garača.
Osvrnuo se i na ovu retroaktivnu primjenu suglasnosti suvlasnika.
“Ova odluka o pribavljanju potrebnih potpisa za odobravanje iznajmljivanja stanova u zgradama za kratkoročni najam od 80 posto mi je nevjerojatno, da je nekom palo na pamet da odredi 80 posto, ispada da je teže dobiti dozvolu za iznajmljivanje nego promijeniti Ustav države”, tvrdi Garača.
N1 pratite putem aplikacija za Android | iPhone/iPad i mreža Twitter | Facebook | Instagram | TikTok.
Kakvo je tvoje mišljenje o ovome?
Pridruži se raspravi ili pročitaj komentare